Après avoir acheté un immeuble de placement pour une location de vacances, vous décidez du modèle de gestion immobilière qui vous convient le mieux. Certains investisseurs préfèrent devenir eux-mêmes des gestionnaires, tandis que d’autres préfèrent faire appel à une conciergerie Airbnb professionnelle. Si vous faites partie de cette dernière catégorie, vous voudrez peut-être savoir où trouver une société de gestion de locations à court terme qui réponde à vos besoins.
Que fait exactement une conciergerie Airbnb ?
En tant que société de gestion de location saisonnière, la conciergerie Reims offre la plupart des services dont les opérateurs de location ont besoin. Cependant, certains sont inclus dans le forfait standard et payés sur une base mensuelle, tandis que d’autres sont des services supplémentaires qui nécessitent un paiement séparé. Les services en question comprennent :
- Préparation des locations : elle s’occupe de la préparation des biens en location de courte durée. La société aide les investisseurs à préparer leurs invités pour leur séjour.
- Marketing et stratégie de location : elle dispose de plan de commercialisation performante pour louer et trouver des clients pour le bien. Elle s’occupe de tous les aspects marketing pour générer le maximum de revenus.
- Optimisation de la production publicitaire : visibilité sur le web, annonces, etc.
- Commentaires des invités : elle recueille les avis des clients
- Expérience des invités : elle se charge de l’accueil des vacanciers et s’assure que ces derniers passent de merveilleux moments
- Elle gère tous les aspects de la communication et de l’assistance aux clients.
En somme, une conciergerie Airbnb offre les mêmes services de conciergerie pour les clients comme dans les hôtels, tout en s’occupant de la gestion de la location.
Avantages de la conciergerie Airbnb pour les propriétaires
Il y a plusieurs avantages à collaborer avec conciergerie Airbnb :
- Perception des frais de réservation et des frais mensuels
- Assistance en matière de licences, de permis et de taxes
- Préparation des propriétés détenues pour en faire des logements de luxe
- Gestion des clients, y compris les réservations, les demandes de renseignements et la correspondance.
- Entretien ménager, blanchissage et réapprovisionnement
- Maintenance
- Des décorations intérieures adaptées à votre propriété
- Photographie professionnelle
- Marketing de canal sur des plateformes telles que AirBnb et Booking.com
- Optimisation des prix
- Portail des propriétaires avec des informations en temps réel sur l’état de la propriété
Posséder un immeuble de placement et le louer à des inconnus peut être risqué et décourageant pour tout propriétaire. Cependant, l’externalisation vers une société de gestion de propriétés AirBnb à service complet peut être très facile et garantir un excellent retour sur investissement. En consultant un expert dans ce domaine, vous pouvez vous reposer et laisser votre propriété travailler pour vous.
N’oubliez pas que les sociétés de gestion Airbnb peuvent prélever des frais nominaux (moins des frais de canal) sur le loyer, mais ne vous inquiétez pas car c’est vraiment un bon rapport qualité-prix. Après tout, une bonne société de gestion AirBnb gérera tout ce dont vous avez besoin pour transformer votre propriété en une résidence de vacances unique et réussie.